Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта квартиры?

При планировании ремонта вопрос стоимости является одним из самых главных. Все затраты на проведение строительно-ремонтных работ складываются из нескольких статей:

• стоимость самих материалов;
• стоимость их транспортировки и подъема на этаж;
• оплата труда рабочих.

Подробнее хотелось бы обсудить именно последний пункт. Как правило, на сайтах строительных компаний стоимость услуг отображается в тыс.руб./кв.м по полу. Однако всегда следует уточнять, какой жилой фонд имеется в виду – первичный (новостройки) или вторичный (уже эксплуатируемые дома). Дело в том, что стоимость ремонта в уже обжитых квартирах будет дороже ввиду необходимости проведения демонтажных работ (удаления старых покрытий, частичный или полный снос внутренних перегородок при перепланировке).

Но вам наверняка хочется конкретных цифр. Предлагаем рассмотреть процесс расчета стоимости ремонта на примере комнаты площадью 18 кв.м. Стоимость различных видов работ возьмем условную, а если вас интересуют актуальные цены, всегда можно посмотреть в наши прайслисты в соответствующих разделах.

Итак, прежде всего необходимо провести замер площади стен, полов и потолков (как правило, два последних параметра примерно равны). Кроме того, потребуется узнать периметр комнаты. Получатся вот такие цифры:

• Периметр – 17 м (пригодится при заказе плинтусов и багетов для потолка).
• Площадь по стенам – 45 метров (потребуется при расчете количества шпаклевки, грунтовки, обоев или краски для отделки стен, а также определения стоимости работ).
• Площадь по полу (потолку) – 18 м (цифра нужна для расчета стоимости материалов и работ при обустройстве стяжки пола, укладки финишного напольного покрытия, отделки потолка).

Кроме того, вам необходимо посчитать, сколько выключателей, розеток будет в комнате, на какой высоте от пола они будут находиться (т.е. штробы какой длины придется делать для подвода электрического кабеля).

Наш воображаемый ремонт будет предполагать замену линолеума ламинатом, снятие старой побелки с потолка и покраску, оклеивание стен обоями, монтаж 6 розеток, 1 выключателя. Начинаем считать:

• Демонтаж линолеума – 120 руб./кв.м.
• Устройство гидроизоляции – 150 руб./кв.м.
• Стяжка пола – 350 руб./кв.м.
• Монтаж подложки и ламината – 340 руб./кв.м.
• Монтаж плинтуса – 120 руб./1 м периметра.

Итого: (120+150+350+340)·18+120·17=19320 руб. Это стоимость отделки пола.

• Грунтовка стен – 80 руб./кв.м.
• Шпаклевка – 140 руб./кв.м.
• Заделка углов – 300 р./1 погонный метр (при высоте потолков примерно 2.7 м в 4 углах получается 10.8 пог.м).
• Шлифовка – 90 руб./кв.м.
• Поклейка обоев – 240 руб./кв.м.
• Монтаж розеток – 600 руб./1 шт. (у нас 6 шт.)
• Монтаж выключателя и осветительных приборов – 800 руб./1 шт. (у нас 1 выкл. + 1 люстра)
• Штробление и заделка штроб – 300 руб./1 пог.м. (у нас примерно 10 м)

Итого: (80+140+240+90)·45+10.8·300+10·300+600·6+800·2=36190 руб. Это стоимость отделки стен.

• Снятие старой побелки – 90 руб./кв.м.
• Грунтовка – 100 руб./кв.м.
• Шпаклевка – 260 руб./кв.м.
• Шлифовка – 120 руб./кв.м.
• Покраска – 230 руб./кв.м.

Итого: (90+100+120+260+230)·18=14400 руб. Это стоимость отделки потолка.